Villa Family / Domiciales

[\"La copine d\'Henri\"]

Bonjour Valentine

Pour avoir des informations sur ce "concept", je vous conseille de taper "Villa Family" sur votre moteur de recherche préféré. Vous trouverez les coordonnées des personnes vous proposant de plus amples renseignements.

Ca, c'est pour les informations sur l'immobilier et les placements financiers...

Pour toute information sur l'accueil familial ... revenez sur http://www.famidac.fr/ !

Bonne recherches à vous
    "La copine d'Henri"

[cardoni]

Si vous êtes intéressé par la commercialisation, nous pourrions nous rencontrer, je commercialise personnellement ce concept depuis plus de deux ans.

[Laurier]

Je viens de lire tous les messages sur le sujet des Villa Family ; j'étais déjà plus ou moins au courant des problèmes rencontrés par ce concept. C'est fort dommage car je vois que tout le monde est plus ou moins d'accord : c'est un concept novateur, économique (il coûte moins cher que l'hébergement en maison de retraite), plus humain (ambiance familiale) et créé de l'emploi dans de petits bourgs. Les maisons sont elles-mêmes à peu près bien pensées (quelques améliorations pourraient être apportées). J'étais moi-même près à investir dans une de ces maisons...
Heureusement que je me suis renseigné auparavant ! Le problème à mon avis est le suivant : Mr Loubens a fait son travail d'architecte créateur d'un concept intéressant, mais il devrait passer le flambeau à une bonne société de gestion compétente pour que tous les petits problèmes de mise en place soient solutionnées de manière professionnelle. Ce n'est manifestement pas sa partie et ces problèmes deviennent des grains de sable qui, si rien ne change, vont finir par enrayer la machine et faire fuir tous les investisseurs. C'est navrant et c'est surtout du gachis.
[...] Ensuite, il n'est pas normal que l'accueillant doive payer un loyer plein même si on ne lui "fournit" pas les trois personnes âgées que peut accueillir le rez de chaussée. C'est une bonne société de gestion qui devrait s'occuper de tous ces problèmes, une société de gestion digne de ce nom, avec de l'expérience et du professionalisme. Les accueillants ne sont pas là pour ça ! Or, savez-vous qui est derrière l'action "société de gestion" qui ne fait que collecter et retransmettre les loyers aux investisseurs ? [...]
En espérant qu'un jour, ce concept gomme tout ce qui est à revoir [...] : ce n'est quand même pas sorcier !!
J'espère pourtant qu'un jour ce concept corrigera ses défauts (et le plus vite possible) et grandira dans de bonnes conditions. Si rien ne change, [...] tout le monde sera mécontent : les investisseurs, les communes, les accueillants... [...]
Bon courage en attendant aux accueillants que je salue car leur tâche au quotidien dans ces conditions ne doit pas être de tout repos !
Cordialement,
Laurier  

[beatrice47]

Bonjour,
Après quelques temps absente, je reviens avec des nouvelles toutes fraîches.
Pour ma part je n'ai tjrs pas l'agrément je devrais repasser en commission au mois de juillet !!![...]
Voilà à bientôt !!

[tilleuil]

bonjour beatrice 47  pourriez vous me donner votre adresse email pour vous joindre je suis accueillante familialle en villa family merci

[beatrice47]

Bjr, [...] je n'ai rien contre de les concepteurs de Villa Family mais je vous signale tout de même que pour ma part je suis en attente de l'agrément que je suis ds les lieux depuis fin décembre que j'ai du refaire tte la maison à mes frais et que je n'ai pas de travail !!! donc pas de rentrée d'argent et que si je n'ai pas l'agrément nous sommes obligés de partir donc nous sommes sans logement !!!

[millet jean-luc]

Bonjour,
Après une longue inactivité informatique, un débat sur les "villas family et l'accueil familial ne pouvait que m'intéresser.
Nous sommes accueillant familial  en villa family depuis 1992 avec une interruption de 4 années. Comme dirait la pub France Telecom "nous sommes partis pour le prix et nous sommes revenus pour le prix (une amie nous ayant loué sa maison pendant 4 ans).
Lorsque nous avons voulu nous installer en Villa Family, nos futurs voisins, eux même en villa Family, nous ont fortement déconseillé d'adhérer à ce concept. Malgré tout, intéressé par les chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes notamment, mais également par l'ensemble de la maison nous avons persisté et ... signé. Et en 2006 nous y sommes toujours. Curieusement les 3 familles qui avaient cherché à nous en dissuader ont passé 10 ans ou plus avant de partir à la retraite. Est-ce seulement par pure flemme qu'il n'ont pas trouvé d'autres solutions que la Villa Family ?
M. Loubens ne s'est jamais présenté comme un membre du conseil général donnant des agréments et ne peut donc être tenu responsable de la décision du CG. Le concept des maisons n'est jamais un remis en cause lors de l'agrément.
Il faudrait peut-être que le Français se responsabilise plus au lieu de mettre la faute sur autrui.
Bien sûr qu'il faut être attentif et prudent :
- l'agrément prend 3 à 4 mois pour être obtenu, donc ne pas abandonner son emploi si on en a un
- pour avoir l'agrément il faut habiter le logement pour que les personnes compétentes puissent verifier qu'il est conforme à l'hebergement, cela n'empêche pas d'avoir un emploi (même en Villa Family, il peut y avoir un arrangement pour payer un loyer acceptable avec la non activité provisoire. Le Cg n'a jamais exigé que l'on soit présent 24h/24. Ils préviennent de leur venue pour rencontrer les prétendants à l'accueil
- comme pour tout bail, il faut lire les différentes clauses que ce soit pour villa Familly ou pour tout autre. Nous n'avons jamais eu un revolver sur la tempe pour signer !
- prendre conseil auprés de personnes averties et ... en tenir compte.
Pour connaitre certains intervenants se plaignant d'avoir fait des travaux à leur charge dans une Villa Family, je ferais la remarque que dans la mesure où le logement n'était pas insalubre il est plus prudent d'attendre l'agrément pour engager des frais trop important. Et il faudrait tout dire même sur les arrangements pour le loyer!!!!!
Je ferais 2 remarques pour terminer :
Il est temps que le francais admette le revenu du capital au même titre que celui du travail (il acceptera mieux de payer un loyer) et arrêter de rejeter la faute sur autrui quand on s'est montré un utopique et négligeant
Si les locataires avaient été toujours corrects depuis des années peut-être que nous n'aurions pas eu besoin de verser des loyers au Tresor public.
En conclusion :
Si nous étions appelé à changer de région, pourquoi pas une maison family si fonctionnelle pour notre activité et qui n'offre pas plus de risques qu'une location "ordinaire".
Dans tous les cas il faut voir les réalités, cela evite de se faire un roman noir qui ne traduit pas tous les faits dans leur exactitude.

[beatrice47]

Bonjour à tous,
Voilà je reviens vous dire que je n'ai pas eu l'agrément !! gros coup dur je dirais même très dur !! Je ne m'y attendais pas du tout ! J'ai ecrit au Conseil Général pour un recours en grâce ! En attendant je recherche à faire des remplacements courtes ou longues durées ! je suis désesperée !!! Si vous avez besoin de quelqu'un de confiance, souriante, aimant aider les autres, n'hésitez pas à me contacter, j'ai besoin de travailler ! Je suis à Bon encontre (47 - Lot et Garonne).
Merci et j'espere avoir bientôt de bonnes nouvelles !!

[marie-josette]

Bonjour Béatrice

Désolée pour votre agrément. Mais connaissez vous le pourquoi de ce refus ?  je pense qu'il faut en connaître les raisons. Sinon,vous ne pourrez pas lutter contre cette décision. Demander au CG quel point à fait qu'ils ont pris cette mesure, et  essayez d'améliorer ou de changer.
Je suis de tout coeur avec vous, et espère que celà va s'arranger. Des fois il faut peu de chose pour que la balance penche de l'autre côté.

Bien Amicalement

[Leslie]

Bonjour Béatrice,

Effectivement, je pense comme Marie-Josette, c-à-d que vous ayez les motivations de ce refus pour pouvoir demander le recours.

Bon courage,
Leslie

[beatrice47]

oui je sais pourquoi je n'ai pas eu l'agrément, ils me l'ont ecrit noir sur blanc ! par contre je ne comprends pas pourquoi je peux faire appel alors que dans d'autres cas la demande d'agrément ne peux se faire qu'au bout d'un an ! en tout cas merci pour votre soutient moral ! amitié

[Etienne]

Bonjour Béatrice,

Sur ce thème, consultez plutôt le sujet "Voies de recours pour refus ou retrait d'agrément" en cliquant ici : http://www.famidac.fr/forum/read.php?14,2857,2857#msg-2857
... et servez-vous en pour en discuter !

Merci de nous avoir tenus au courant,
Bon courage, Etienne

[beatrice47]

Je tenais a faire mes excuses aupres de Mr et Mme Loubens pour le tord que j'ai pu leur causer. J'en suis vraiment désolée.

[beatrice47]

Bonsoir, voila je voulais simplement vous dire merci pour votre soutient. Votre site est génial. Nous avons decidé mon mari et moi de repartir à Grenoble d'ici la fin juillet. Alors je vous dis a toutes et tous que vous faites un super beau métier, et que vous avez la chance de pouvoir l'exercer.
Continuer a vous battre !!! Amitié sincère  

[Etienne]

Bonjour,

Quelques explications :
J'ai reçu, vendredi 7 juillet 2006, une lettre recommandée avec accusé de réception de l'avocat de Monsieur Philippe LOUBENS.

Extrait :
"(...) le présent courrier a pour objet de vous mettre en demeure :
- de retirer dans les meilleurs délais l'intégralité des messages ayant un contenu diffamatoire à l'égard de Monsieur Philippe LOUBENS ou le dénigrant,
- d'exercer effectivement une validation préalable des contenus mis en ligne (...)"

Sur les conseils de notre avocat, Maître Bernard Debaisieux, nous avons aussitôt masqué le sujet "Villa Family et Accueil Familial", le temps de "filtrer" les propos qui pourraient être considérés comme diffamatoires ou dénigrants. Ce qui n'est pas évident :

- Depuis le 5 novembre 2006, plusieurs personnes témoignent, dans ce sujet du forum, de leur expérience en Villa Family. Expériences positives pour certains, délicates pour d'autres. Béatrice 47, entre autres, n'a fait que relater, sincèrement, mois après mois, ses démarches, ses espoirs, ses interrogations et ses difficultés. Nous n'y avons vu aucun dénigrement, simplement l'expression de sa réalité et de ses mésaventures.

- certains intervenants ont exprimé leurs doutes et critiques sur la gestion de Villa Family ; les propos qui nous semblaient trop "vifs" ont été modérés (remplacés par des [...])

- d'autres intervenants ont vigoureusement défendu ce concept... et leurs messages ont été validés.

En fait, nous pensons que les visiteurs de ce forum doivent être en mesure de se forger leurs propres avis, à partir de témoignages sincères, qu'ils soient positifs ou négatifs. Nous espérons que chacun pourra continuer à témoigner ici de ses expériences ou à exprimer son avis, sincèrement, pacifiquement, courtoisement, sans risquer un procès.

Dans tous les cas, toute personne estimant que, sur ce site, on a déformé ou fourni de façon incomplète des faits la concernant peut demander à bénéficier d'un droit de réponse. Il suffit :
- pour tout visiteur non inscrit, d'utiliser le lien "Merci de nous signaler toute erreur ou anomalie !" figurant au bas de toutes les pages de ce site
- pour tout visiteur inscrit au forum, de cliquer sur le lien "Signaler ce message à un modérateur" figurant sous chaque message posté.

Merci d'avance,
Pour l'association Famidac,
Etienne Frommelt, Président

PS : voir, également,
- les mentions légales de ce site
- la Déclaration des Droits de l'Homme et du Citoyen, Article 11 : "La libre communication des pensées et des opinions est un des droits les plus précieux de l'homme ; tout citoyen peut donc parler, écrire, imprimer librement, sauf à répondre de l'abus de cette liberté dans les cas déterminés par la loi."

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20 juillet 2006 : remise "en ligne" de ce sujet, avec quelques passages supplémentaires coupés et remplacés par des [...]

Entre temps, Béatrice avait ouvert un nouveau sujet pour renouveler ses excuses qu'elle ne trouvait plus sur le forum :

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Excuses publiques
Auteur: beatrice47 - Date: 9 juillet 2006, 15:39

Je tenais a faire mes excuses aupres de Mr et Mme Loubens pour le tord que j'ai pu leur causer. J'en suis vraiment désolée.

Auteur: Annette - Date: 9 juillet 2006, 16:34

Bonjour Béatrice 47,
Désolée, moi aussi et peut être d'autres, de connaître le "pourquoi de la chose"...
Merci de bien vouloir nous en dire plus.
Cordialement.
Annette.

Auteur: beatrice47 - Date: 9 juillet 2006, 20:01

Bonsoir, je ne peux rien dire, c'est entre Mr loubens et moi. Désolée. Il faut lire les articles sur villa Familly et vous comprendrez !!
Cordialement
Béatrice

Auteur: Annette - Date: 9 juillet 2006, 23:30

Bonsoir,
Je ne trouve malheureusement plus cet "article" de notre cher Jean sur les villas familly et la suite...
Cordialement.
Annette.

Auteur: marie josette - Date: 10 juillet 2006, 06:33

Bonjour Béatrice
J'ai suivi l'histoire, et je pense que vous avez fait le nécessaire. Lorsque l'on est en colère on s'exprime pour évacuer ce stress et cela peut causer du tort des deux cotés. J'espère que Monsieur et Madame Loubens auront assez de compréhension pour accepter vos excuses, et que votre CG passera outre afin de vous accorder cet agrément.
Bon courage à vous, j'espère qu'à mon retour de vacance, nous compterons une AF de plus parmi nous. De tout coeur avec vous.
Bien Amicalement

Auteur: beatrice47 - Date: 10 juillet 2006, 21:59

Bonsoir, j'espere en effet que Mr et Mme Loubens accepterons mes excuses mais je ne pense pas que le cg soit indulgent au point de m'accorder l'agrement. De toute facon nous sommes obligés de partir de la maison fin juillet donc d'une facon ou d'une autre je ne pourrais pas exercer ici. Mais comme on dit la roue tourne j'ai trouve du travail jusqu'au mois de septembre pour garder une personne agée chez elle !!! Donc voila une belle aventure qui se finit pas trop mal !!!
A bientot et encore merci pour votre soutient !!!
Amitié

Auteur: beatrice47 - Date: 17 juillet 2006, 04:05

bonjour, le travail que j'avais trouve n'a pas marche donc me voila au point de départ. plus de logement pas de travail donc pas d'argent !!! plus d'espoir !!!
pas d'argent pour faire reparer la voiture !! galere complete !!!
a bientot

[sylvie]

Bernard de Toulouse a écrit, le 13 janvier 2006 :
-------------------------------------------------------
> (...) Contactez moi si vous le souhaitez, je vous ferais part d'un projet mené dans la région qui est
> beaucoup plus intéressant, au plan social, et qui a été conçu par des élus locaux en milieu rural.
> Mon adresse courrier : bernard-de-toulouse at wanadoo.fr

bonjour bernard,
quel est cet autre projet?

[vallée deborah]

bonjour,
nous avons visité une nouvelle villa family a saint sernin du bois qui vient d'ouvrir ses portes dans notre region (71).
nous l'avont fait visiter a ma grand mere et cela lui plait beaucoup, mais les tarifs que nous avons eu sont vraiment elevés. et jeudi dernier on a vu un reportage sur tf1 au journal de 13h00 ou ils annoncent un tarif inferieur de 800 euros environ.
j'aimerai avoir de bons tarifs car ça nous presse.
merci d'avance

[Etienne]

Bonjour Deborah,

Impossible d'apporter une réponse précise à votre question, car les tarifs sont variable selon le niveau de dépendance de la personne accueillie et le confort du logement. Dans tous les cas, vous ne trouverez aucun accueil familial à moins de 1.148 € par mois (charges comprises).
Pour en savoir plus, car votre grand-mère a peut-être droit à des aides, cliquez sur ce lien : http://www.famidac.fr/article10.html

Famidaquement, Etienne

[Caroline Allainmat]

Bonjour à tous !

Moi jaimerais savoir comment se termine la petite histoire de notre amie ?
A t'elle obtenue les agrément qui lui étaient indispensable, à t'elle pu enfin se mettre au travail ?
Y a-t'il des témoignages positifs de ce concept ?

[Bernard-de-Toulouse]

Pour Sylvie,
J'ai effectivement écrit "contactez moi si vous le souhaitez ..." Ce message était destiné à une personne bien précise puisqu'il commence par "Pour Larguier".
Si, de plus, j'ai communiqué une adresse courriel, c'est tout simplement pour communiquer ce que j'avais à dire, éventuellement, à cette élue locale sans que puisse être reproché à ce site de faire du "dénigrement".

[jacques]

Bonjour, Il semble que des départements, des familles, ... aient des problèmes avec Villa Family, je vous remercie de m'indiquer les communes ou personnes ayant ces difficultés car notre commune désire passer par ce concept donc avant de conclure!...
Merci et à très bientôt votre réponse
noelle

[skipper46]

Je veux intervenir sur les messages et en particulier sur ceux qui considerent que mélanger l'efficacité économique et le don de soi pour s'occuper de personnes agées à plein temps dans une villa family est incompatible.
A tout ceux qui pensent comme ça je leur demande de me démontrer comment dans les prochaines années la France fera face au grand âge et à ses conséquences . Il ne suffit pas d'avoir une réponse ideologique à une question de société ausi importante que le bon traitement des personnes du grand âge pour réfuter les efforts qui sont faits pour apporter une réponse digne aux persionnes du grans âge;
C'est d'autant plus vrai pour Villa Family qui a une réponse double à deux problémes d'envergure, conséquence du grand âge.
D'une part Villa Family permet à des personnes aux ressources modestes ( par rapport à la moyenne nationale ) de trouver pour leur fin de vie un environnement humain de première qualité grâce au dévouement souvent sans limites des familles d'accueil, et d'autre part d'apporter aux futurs retraités que nous seront tous un jour un complément de retraite indispensable lorsque le système de retraite par répartition va présenter de graves difficultés en investissant dans une Villa Family.Il n'y a pas de honte à avoir ou à ressentir de concilier l'économique et l'humanisme l'argent n'est qu'un moyen qui lorsqu'il est employé à une noble finalité, permet de trouver de la solidarité et de la compassion entre les hommes et tant mieux si le résultat économique est présent il y aura d'autre candidats et de plus en plus de Villa Family pour accueillir nos ainés dans la dignité.

[Olivier]

Bonjour,
Je recherche des témoignages concernant les particuliers qui se sont engagés dans l'investissement immobilier avec Villa Family, bail, construction (matériaux..), charges, entretiens et garantie de location

Merci et à bientôt; Olivier

[arnould]

je souhaite investir dans un programme villa family dans le sud de la France car j'habite à Bordeaux mais on ne me propose que des programmes dans le centre, la Bretagne et la Bourgogne!
Si cela se concrétise, appellez moi au 06 62 78 58 12

[Maryline]

bonjour,
Je vois que vous connaissez bien le sujet , je reviens d'un entretien pour être famille d'accueillant à villa famyli, et rentrant à la maison j'ai lu la note d'information qui m'a été remise et je me pose plein de questions, puisque lors de l'entretien je n'ai pas tellement eu d'explications. Les Résidants paient-ils directement leur loyer, et la pour l'eau et l'EDF j'ai compris que c'est la famille d'accueil qui paie la facture globale et pareil pour l'eau, comment peut on estimer ces charges ?
Bien sûr, si je pouvais vous contacter par tel ça serait plus facile

[Bérangère]

Bonjours à tous ! Je suis à la recherche de touts renseignements en rapport avec l'accueil familial pratiquer par VILLA FAMILLY .

En effet, étant actuellement en stage dans une administration, je dois effectuer un mémoire portant sur les nouvelles formes d'accueils pour personnes âgées et handicapées dépendantes.
Vos témoignages m'intéressent .

En outre j'ai plusieurs interrogation concernant ce mode d'accueil ! Par exemple, en cas de repos hebdomadaire d'une famille d'accueil, j'ai vu que c'était une autre famille qui prenait en charge les personnes accueillies. Cependant, un agrément ne vaut que pour trois personnes !!
Qui est responsable en cas de problèmes ? Pouvez- vous m'éclairer ?

J'attends vos réponses  A bientôt !

[yfourche]

beatrice47 a écrit, le 01/03/06 :
-------------------------------------------------------
> Bonjour, en fait je ne lui ai pas posé la question. C'était au cas où, car ma mère me
> propose de me faire une donation de sa maison qui se trouve en Isère. Elle comporte 2 chambres avec
> salle de bains, la maison est de plein pied, sauf les chambres pour nous qui sont à l'étage. Dans
> le cas où je n'aurais pas l'agrément ici, c'est pour nous une roue de secours!!!. Merci pour vos
> réponses qui sont pour moi d'un grand réconfort car je me trouve dans une situation très
> critique. Encore merci. Béatrice

je vous recommande vivement de donner votre démission et d'aller en Isère, ça sera plus rentable pour vous plutôt que de rester à villa family, n'hésitez pas ; MARIE

[allainmat caroline]

bonjour a tous je suis depuis plus de trois ans assistante de vie je voudrait justement avoir les cordonné  de monsieur louben ou monsieur smith  adresse postal et adresse mail de villa family

[Bernard de Toulouse]

allainmat caroline a écrit:
-------------------------------------------------------
> bonjour a tous je suis depuis plus de trois ans assistante de vie je voudrait justement avoir les
> cordonné  de monsieur louben ou monsieur smith adresse postal et adresse mail de villa family

Si vous cherchez des renseignements sur ce concept cherchez "villa familiy" sur les moteurs de recherche mis à votre disposition sur internet.
Je ne pense pas que nous soyons autorisés à divulguer les éléments concernant des tiers qui ne nous ont rien demandé (à ce sujet).

[Etienne]

Bonsoir Olivier, Arnould, Maryline, Bérangère, Caroline et tous,

Vous l'aurez compris : plein de gens se posent comme vous des questions Villa Family, sans jamais obtenir de réponse ici. Ce forum est pourtant dédié à l'accueil familial de personnes handicapées ou âgées... Mais relisez les messages précédents : les quelques personnes qui ont eu l'audace, ces dernières années, d'y exprimer leurs réserves sur ce concept ont eu droit à quelques ennuis.

Suivons donc les conseils de Bernard de Toulouse, pour trouver ailleurs les renseignements souhaités ; par exemple,
- sur http://www.epargne-patrimoine-immobilier.com/pageLibre00010302.html : "Rentabilité : 5,50%"
- sur http://mairie.orange.fr/..mairiedesaintgeorgesderouelley/bulletin.htm : "Villa Family à pris du retard à cause d'un problème des entreprises sous-traitantes. Toutefois nous avons l'assurance qu'elle sera fonctionnelle pour la fin de l'année voir tout début 2007"
- sur http://www.addp-immobilier.com/index.php?page=39&lg=1 : "Un placement de son temps bénéficiant d'un statut fiscal privilégié. Avec Villa Family, vous bénéficiez du statut : Robien , Borloo ou LMNP."
- sur http://www.capitalfamily.fr/56803/29528.html (conseils en gestion de patrimoine) : "Il se développe dans des maisons juxtaposées par deux, réalisées en copropriété, par des investisseurs privés, à l'aide de prêts bancaires, conformément à des plans types, sur des terrains communaux cédés pour 1 € dans le cadre de contrats d'intérêt général."
- sur http://www.patrimmoretraite-conseils.com/ : << Le concept Villa Family ® est un placement de son temps bénéficiant de deux statuts fiscaux privilégiés. Loueur de Meublé" et " loi Borloo" >>
- sur http://presse.actuca.com/rphebdo_includes/mailing/2006-11-01.html "La commune haut-marnaise d'Andelot et son partenaire privé Villa Family peaufinent le projet d'un village pour l'hébergement de 60 personnes âgées. (...) Le coût global du projet est estimé à 3 550 000 € (+ 150 000 € pour la viabilisation)."
- sur http://auzan.free.fr/2007/2007-02-01.php : (1er février 2007) : "Villa Family rentre dans notre horizon et le principe nous parait séduisant : basé sur le principe des logements sociaux, la commune signe un bail emphytéotique avec une société habilitée que se charge de la construction. Avec l'agrément du Conseil Général, une famille s'installe dans une grande maison prévue pour accueillir 3 personnes âgées. Cette opération pouvant se multiplier suivant les possibilités de terrain et les volontés du constructeur et de la commune. Hélas, des exemples malheureux dans les départements environnants nous ont freinés, et la mise en redressement de la société venait confirmer notre réticences et celle du Conseil Général."

Est-il question de placements immobiliers, d'investissements, de rentabilité ou d'accueil familial ()
.... En fait, je ne sais absolument pas où en est Villa Family : à suivre, avec l'aide de http://www.google.fr/search?num=100&hl=fr&safe=off&client=firefox-a&rls=org.mozilla%3Afr%3Aofficial&q=%22Villa+Family%22&btnG=Rechercher&meta=cr%3DcountryFR

Curieusement, Étienne

PS : vous aurez certainement compris que les partisans de cette formule peuvent parfaitement s'exprimer ici, beaucoup plus librement que ses détracteurs. La liberté d'expression a malheureusement des limites, même ici ; il appartient donc à chacun d'exercer sa liberté d'analyse et de réflexion.

[Bérengère]

Effectivement, je constate qu'avoir des réserves sur le concept Villa Family n'est pas de mise à l'heure du développement de ce genre de structures et pourtant...!

 Ainsi, je vous communique mon adresse mail : beran_castellis at yahoo.fr
Nous pourrons communiquer en toute liberté !

A bientôt, Bérengère

[bruno Robin]

Villa Family ou comment escroquer des investisseurs... et  tous ceux qui l'approchent !

Parlez-en au maire de Montestruc dans le Gers où la vente de la Villa Family a été annulée par un procès intenté contre Cap Marine pour  mal façon coût de l'opération pour les clients - plus de 30.000 € de frais intercalaires bancaire et procédures et il ne sont toujours pas remboursés du prix de la Villa family...
  Il faut appeler le gendarme Danichoux à la gendarmerie d'Auch au 05 62 60 50 00 qui à fait-tout une enquête sur toutes les malversations de Cap Marines et de M Loubens

Cette enquête à été transmise au procureur de Bordeaux sachant que M Loubens passait en correctionnelle au tribunal de Guéret dans la Creuse pour de nombreuses affaires le concernant mais comme à son habitude, il a fait reporter le procès et il peut ainsi, en changeant constamment de région faire, ses affaires...

Appelez aussi Pascal Goumy, journaliste à "La Montagne" au 05 55 20 49 99 : il à écrit et enquêté sur Villa Family et Loubens.  Il faut aussi appeler M le Maire de Cublac,  M Bru au 05 55 85 22 89 en Corrèze : c'est édifiant !!!

  La maison est construite, mais elle prend l'eau ; cela va faire deux ans que les clients M et Mme Le Brenn payent une maison de 450.000 € plus tous les frais de justice sans toucher le moindre loyer et sans que M loubens ne manifeste le moindre désir de réparer ses erreurs, il se contente de faire appel sur appel de gagner du temps  au frais des clients

Le toit, d'après le tribunal de Brive, doit être refait ...
Contacter donc les acquéreurs M et Mme Le Brenn  au 02 40 88 52 40

Que dire de la Maison [...] qu'il faut "RASER" : M et Mme [...] sont catastrophés et sont eux aussi en procès contre Cap Marine et Loubens ; le montant de leur perte à ce jour dépasse les 40.000 euros et rien ne se passe sauf les traites de la banque à honorer tous les mois depuis plus de deux ans.
Bien sûr M. le Maire [...] est prêt à vous donner bon nombre de  détails sur toutes les exactions commises.

Je ne vous parle pas non plus des familles d'accueil qui ont quitté leurs habitations  pour emménager dans les Villa family qui n'ont pas été livrées, certaines  sont restées à la rue d'autres on  mêmes fait le siège du bureau de Loubens pour être logées ...

Bien amicalement
Bruno Robin
Soumaille
19320 Saint Martin-la-Méanne
0555 292 330
bruno.robin12 at wanadoo.fr

[Etienne]

Bonjour,
Le journal "La Montagne" confirme les problèmes de Villa Family, dans ses édition du 20 novembre 2006 (Corrèze) et du 26 janvier 2007 (Limousin).
J'ai mis ces deux articles en ligne sur http://www.famidac.fr/article1253.html (cliquez sur le lien), car il vaut mieux que les municipalités comme les futurs investisseurs soient informés des risques inhérents à ce type de projet.
Sereinement, Étienne

[Etienne]

Bonsoir,

Je viens de recevoir, par courriel, cette demande de Droit de réponse qui devrait nous arriver prochainement par courrier recommandé :

Bordeaux, le 27 mars 2007

De Monsieur Philippe LOUBENS
13 rue Camille Godard – 33000 BORDEAUX
Tél. 05 57 87 52 01 – Fax 05 57 87 56 01
E-Mail : Capmarine = villa.family@w....

A Monsieur Etienne FROMMELT,
Président de l'Association FAMIDAC
07110 ROGLES

Objet : Dossier VILLA FAMILY sur site Internet FAMIDAC
Lettre recommandée avec A.R.

Monsieur,

Vous avez dernièrement mis en ligne deux articles de « La Montagne », parus le 20 novembre 2006 et le 26 janvier 2007 [voir http://www.famidac.fr/article1253.html], mettant en cause les « Villa Family » que j'ai créées.

Dans le cadre de mon droit de réponse, je vous demande de faire paraître in extenso le texte suivant sur le site, en annonçant, comme vous l'avez fait pour les articles, ma réponse dans les « actualités » paraissant en page de garde et en me prévenant par e-mail à « villa.family@w... » de la date et de l'heure de l'insertion :

« Vous avez récemment mis en ligne deux articles du journal « La Montagne », parus le 20 novembre 2006 et le 26 janvier 2007, qui mettent en cause les « Villa Family » sans que vous ayez apparemment vérifié auprès du journal « La Montagne », ou même auprès de nous, si un droit de réponse avait été apporté à ses allégations.

Or, il se trouve que c'est le cas.

Cette manière orientée de traiter l'information, par les polémiques de tous ordres qu'elle permet, si elle est bonne, à brève échéance, pour la fréquentation de votre site, se trouve aussi être diffamatoire à mon égard.

Sans attendre les suites que je pourrais être amené à lui réserver, je vous informe que :

1°) l'allégation selon laquelle la « Villa Family de CUBLAC prend l'eau » est fausse. J'ai invité le journaliste de « la MONTAGNE » à venir le constater en même temps que les Maires de CORREZE qui ont entrepris un tel projet dans leur commune, le 27 novembre 2006.
Seuls les élus étaient présents : ils ont pu visiter un bâtiment parfaitement sain et isolé.

2°) Chacun peut s'interroger sur les buts poursuivis par le maire de CUBLAC dans un problème de droit privé, qui aurait pu être réglé sans son interférence.

3°) S'agissant d'un projet d'intérêt général, le maire de CUBLAC a les moyens juridiques d'agir pour que la « Villa Family » puisse enfin entrer en service.

Par ailleurs, « La Montagne », dans son article du 26 janvier 2007, pratique l'amalgame entre l'entreprise qui est intervenue pour notre compte et notre propre société.

J'ai veillé personnellement à l'époque, y compris par une démarche auprès du préfet, à ce que les autorisations nécessaires soient délivrées par la direction du travail et de l'emploi aux ouvriers de cette entreprise, en toute transparence. Or, elles ont été délivrées puis retirées dans des conditions que le tribunal appréciera.

Dans l'attente, je reste à la fois mis en cause et confiant dans la justice de mon pays.

Je précise, puisque l'amalgame est également fait entre « Villa Family » et une plainte déposée après un séjour pêche en Alaska, que cela concerne la même entreprise et en aucune façon « Villa Family ».

Enfin, je pense que votre démarche, systématiquement hostile aux « Villa Family », est contraire à l'objectif commun de développement de l'accueil familial professionnalisé, que nous devrions partager.

Veuillez agréer, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

Monsieur Philippe LOUBENS

[mary]

Je n'ai pas du tout l'intention de prendre part à la polémique à propos des villas family. Je voudrais apporter mon témoinage par rapport à ce que  je sais de ces villas ; La semaine dernière j'étais invitée à l'inauguration de ces maisons dans une petite commune du Finistère à coté de chez moi. J'ai à cette occasion rencontré bien entendu le promoteur de ce projet, des élus, maires de petites communes rurales mais surtout j'ai été frappé par l'intérêt que la population venue en nombre portait à ce projet. les personnes agees esperant peut être pouvoir rester dans leur bourg ? pour d'autres plus jeunes, peut être revenir travailler dans ce village où  il sont nés,et y voir grandir leurs enfants. Les commentaires entendus,au cours de cette soirée m'ont beaucoup ému. et si il arrive quelque "couac" j'ai vu un beau projet d'accueil pour nos anciens, pour nos parents qui sait ?

[darenne marie-laure]

Je suis accueillante en villa family. J'ai emménagé le 23 décembre 2006 après avoir attendu 4 mois pendant lesquels j'étais sans travail à élever seule 2 enfants. On m'a promis monts et merveilles ; aujourd'hui, 9 avril  2007, j'ai 1 personne âgée en GIR 4 et donc un salaire de misère.
Je n'ai pas de demande d'hébergement. Je me donne jusqu'à la fin du mois pour prendre ma décision et savoir si oui ou non je quitte définitivement ce projet. L'ANPE lance des propositions d'emploi totalement fausses avec villa family.
Le concept a une image porteuse. Tout le monde s'accorde à dire que c'est génial. C'est bien là le problème. Je pense que si je continue à être accueillante familiale ce sera pour mon propre compte.
Si des personnes ont connaissance de projets de lieux de vie crédibles et solides, je suis partante.

[skellig]

Marie Laure,

Pourquoi attendre la fin du mois, vous ne pensez pas avoir assez donné comme cela ?
Je suis une ancienne accueillante familiale en villa Family, j'ai l'agrément du conseil général pour accueillir trois personnes âgées ou handicapées.
Les promesses ils savent faire !
La réalité est toute autre.
Ecrivez-moi si vous le désirez.
skellig

[darenne marie-laure]

pour skellig :
ok pour partager notre "expérience" villa family
la seule solution qu'il me reste est le recours à une assistante sociale pour pouvoir me reloger avec mes enfants sans quitter le périmètre pour l'école....
à bientôt
marielauredarenne at caramail.com ou marie-laure.darenne at orange.fr
(remplacer " at " par @)

[silvia]

je suis sur le projet de me mettre en villa family dans le sud avec mon époux et mes 2 enfants, quand je lis vos témoiniages, cela me fait peur! aiguillez moi, dites-moi ce que vous pensez ? est-ce que je continue dans mon projet ou pas ? merci pour vos réponses

[tellier]

Villa Family devait passer devant le tribunal de Guéret le 10 mai 2007, notamment pour travail dissimulé. Sait-on si l'audience a eu lieu et si le jugement a été rendu ?

[Marie-Christine]

Depuis qq tps déjà j'aimerai devenir accueillant familial et le projet villa family me sourit particulièrement, je réside dans un village du haut doubs, j'ai déjà entrepris des démarches et reste pour l'instant sur ma faim... quel est donc cet autre projet dont vs parlez et qui pourrait me convenir, pourriez-vous m'en faire part svp merci?!!!

[marie]

j'arrête le projet au bout de 5 mois : aucune proposition d'accueil intéressante donc pas de salaire suffisant pour vivre. j'arrête sans regret compte tenu des contraintes de présence obligatoire auprès des personnes âgées. je n'ai plus de vie de famille puisque je dois toujours rester à la maison pendant que mon compagnon sort avec les enfants. je reprends le travail au domicile des personnes pour avoir mes week-end ou une partie, pouvoir sortir faire mes courses quand je veux, faire du sport, recevoir mes amis le soir  et toutes choses que j'ai stoppées avec l'accueil familial.

[skellig]

J'ai été contacté par l'anpe pour l'annonce suivante :

Numéro d'offre 811366P    Offre actualisée le 21/05/07
ASSISTANT FAMILIAL/ASSISTANTE FAMILIALE H/F (Code Métier ROME 11112)
DISPENSE DE SOINS D'HYGIENE COURANTE (TOILETTE, TENUE VESTIMENTAIRE...)
CUISINE (PREPARATION DES REPAS...) ANIMATION DE LOISIRS.REMUNERATION DE 630 A 1890 E( (EN FONCTION DU NOMBRE DE PERSONNES ACCUEILLIES (1A3).
DEBUT DE FONCTION : DES AGREMENT DU CONSEIL GENERAL.
LOGEMENT DE FONCTION (450E)
Consultez les compétences spécifiques demandées
Lieu de travail         56 - SAINT-THURIAU
Type de contrat       CONTRAT A DUREE INDETERMINEE
Nature d'offre       CONTRAT DE TRAVAIL
Expérience       EXIGEE DE 2 A 5 ANS
Formation et connaissances       
Autres connaissances       
Qualification       Employé qualifié
Salaire indicatif       HORAIRE 8,27 Euros (54,25 F)
Durée hebdomadaire
de travail       40H00 HEBDO TRAVAIL SAMEDI ET DIMANCHE
Déplacements       JAMAIS
Taille de l'entreprise       0 SALARIE
Secteur d'activité       ORGANISATIONS ASSOCIATIVES
Si cette offre vous intéresse, veuillez adresser votre CV et une lettre de motivation, en précisant le numéro de l'offre à :
UNCG-GPE EN VIE DE FAMILLE - M. SCHMITT
14 R COLBERT
80000 AMIENS

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En recherchant sur internet je peux vous dire que l'UNCG-GPE EN VIE DE FAMILLE, est tout simplement la nouvelle dénomination des villa familly de Mr Loubens, toutes les personnes ayant approché de près de loin ou de loin Mr Loubens savent que Mr Schmit est son collaborateur.

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vous trouverez ci dessous le lien internet de cette nouvelle dénomination des villa familly :  http://www.journal-officiel.gouv.fr/association/index.php?ACTION=Rechercher&JAN_LIEU_DECL=&JRE_ID=Picardie%2FSomme&JTH_ID=003000&JTY_ID=

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voici la déclaration parue au journal officiel de la Somme :

No d'annonce : 1503
Paru le : 10/02/2007

Association : UNION NATIONALE POUR LA COORDINATION ET LA GESTION DES GROUPEMENTS DES PARTICULIERS EMPLOYEURS, ENVIE DE FAMILLE (UNCG/GPE ENVIE DE FAMILLE).
Activité(s) : Défense de droits fondamentaux, activités civiques / Interventions sociales
No de parution : 20070006
Département (Région) : Somme (PICARDIE)

Lieu parution : Déclaration à la préfecture de la Somme.
Type d'annonce : ASSOCIATION/CREATION


Déclaration à la préfecture de la Somme. UNION NATIONALE POUR LA COORDINATION ET LA GESTION DES GROUPEMENTS DES PARTICULIERS EMPLOYEURS, ENVIE DE FAMILLE (UNCG/GPE ENVIE DE FAMILLE). Objet : représentation auprès des pouvoirs publics, des collectivités territoriales, des services de l'Etat et des partenaires sociaux de la branche ; gestion administrative et comptable des groupements des particuliers employeurs adhérents ; mutualisation des expériences et des vécus par la mise en place de moyens d'information et de communication entre les G.P.E. ; conduire toutes initiatives ou partenariats pour la réalisation ou organisation des formations des accueillants familiaux salariés et toutes actions d'insertion et de qualification ; conduire tous projets, actions et initiatives concourant au développement de services à la personne que sont susceptibles d'organiser les G.P.E. membres de l'association. Siège social : 18, rue de la Source, 80000 Amiens.

(td)
Courriel : pschmitt.villefamily at wanadoo.fr. Date de la déclaration : 25 janvier 2007.
X(

[Leslie]

Bonjour,

Serait-ce un moyen pr faire oublier le nom "villa family" ?!!!!!!!!!!

Râté !!!!!

Leslie

[Joelle 33]

Bonjour !

Première remarque : le terme "assistant familial" est impropre puisque réservé à l'accueil d'enfant... L'ANPE semble ne pas encore connaître "l'accueillant familial"...

J'essaie de comprendre cette annonce pour le moins imprécise...

Pour l'accueil de 3 personnes 151 jours par an et de 6 personnes 107 jours par an pour remplacer la voisine (total 258 jours de travail) :

- Salaire brut + indemnité entretien .............................. 1440 €   +   450 € d'indemnité d'entretien  = 1890 € payés sur 12 mois ?

- A déduire : Prélèvement "logement de fonction" (4 pièces à l'étage) ............   450 €

Reste à savoir combien la gentille association demande aux accueillis...

Interrogativement,

[sabrina]

bonjour,
moi aussi j'arrete au bout de 3 mois car très mauvais fonctionnement de la part de villa family. Je voudrais savoir comment se déroule votre départ envers villa family ? car moi j'ai envoyé ma lettre démission et personne  de villa family ne m'en parle.

[marie]

le salaire pour 1 personne GIR 4 est de 630 euro net, un peu plus de 800 pour 1 GIR 3 et ainsi de suite pour s'en occuper 24/24 heure et 7 jours sur 7 excepté 2 week-end par mois si vous avez une collègue villa family : très contraignant. le suivi médico-social m'a encore précisé mercredi 23 mai 2007 que j'ai seulement le droit de sortir 1 1/2 heure par jour.
Pour Sabrina :
recherche d'abord du travail, un logement et tu quittes la villa. c'est ce que je suis en train de faire. question administratif villa family avec les loyers je ne sais pas. si des personnes ont déjà quitté des villa s'il vous plaît mettez-vous en rapport avec nous. merci d'avance.

[Belén Alonso]

Bonjour Skellig,

Personnellement, je trouve un peu "limite" de proposer un travail avec un caractère si conditionnel :

Vous travaillerez ...

    - Si vous avez l'agrément du Conseil Général.
    - Si nous (employeur), nous avons l'accord du Conseil Général pour devenir votre employeur.
    - Si une, ou plusieurs personnes souhaitent être accueillies chez vous.
    - Si vous déménagez obligatoirement dans le logement que nous vous obligeons à nous louer pour 450 E.
    - Si vous acceptez de faire du bénévolat pour votre voisine et collègue de travail 107 jours par an.

Et parler d'une durée de 40 heures hebdomadaires pour un travail d'accueillant familial me semble fort malhonnête...

Et ce que je trouve vraiment "culotté", si je peux me permettre monsieur Schmitt, c'est d'arriver à proposer un travail dont certaines dispositions doivent être encore établies par voie réglementaire. Mais peut-être que vous êtes mieux informé que les "pauvres utilisateurs virtuels" de ce forum sur l'avancée dans la rédaction des décrets attendus !!! Vous n'allez quand-même pas me dire que vous êtes en train de dicter le contenu de ces décrets à nos législateurs B)-  !!!

Pour ceux qui seraient tentés de répondre à cette annonce ... je vous souhaite bon courage, surtout si le Conseil Général décide de ne vous donner l'agrément que pour l'accueil d'une seule personne (et je vous rappelle que, n'en déplaise à M. Schmitt, c'est le Président du C.G. lui seul qui décide). Avec un salaire de 630 euros et un loyer à payer de 450 ... vos épinards ne risquent pas d'être gras !!!
Et ce que votre "employeur potentiel" oublie de préciser c'est que vous vous engagez a accueillir de façon bénévole les personnes accueillies chez votre voisine accueillante pendant 107 jours par an. Peut-être qu'ils comptent vous donner une quelconque médaille au mérite pour votre engagement solidaire et bénévole auprès des personnes âgées ()  !!! En tout cas, ce système de remplacement "à titre gratuit", c'est l'unique solution trouvée par certains aspirants à employeurs d'accueillants pour contourner la Loi qui limite à trois le nombre de personnes accueillies.

Allez, bon courage à tous et Messieurs, si vraiment vous voulez trouver des accueillants compétents, avec de l'expérience mais pas naïfs... vous pouvez toujours passer une annonce sur notre site  !!!

Belén Alonso

[nina]

Belén Alonso a écrit:
-------------------------------------------------------
> (...) Allez, bon courage à tous et Messieurs, si vraiment vous voulez trouver des accueillants
> compétents, avec de l'expérience mais pas naïfs... vous pouvez toujours passer une annonce sur notre site  !!!

Bonjour

vs êtes allé trop loin là
de qel droit vs jugez que les personnes qui st sur VILLA FAMILY sont naifs? incompétents? et sans expériences?

[Bernard de Toulouse]

Je  ne vois pas en quoi Belén Alonso serait allée trop loin ... le droit que nous avons de dire ce que nous pensons ... surtout quand on nous le demande ... c'est ce que l'on appelle la liberté d'expression et en l'espèce les bornes n'ont pas été dépassées.

La liberté, c'est aussi ne ne pas aller sur un site dont le contenu nous déplaît. Ainsi que je l'ai déjà dit les personnes qui souhaitent se repaîtrent de références élogieuses sur les VF peuvent toujours consulter le site mis en ligne par les dits promoteurs. Quant à nous nous nous voulons critiques et vigilants sur cette expérience.
De plus si vous compreniez le français tel qu'il est écrit et non tel que le souhaiterait votre volonté polémique vous constateriez aussi bien que moi que la phrase mise en perspective par votre réaction ne qualifie ni d'incompétent ni de "sans expérience" les gens qui sont sur VF - qui soit dit en passant,  professionnalisation oblige, s'appellent des accueillants familiaux - tout au plus de "naïfs" ce qui n'est pas incompatible et ne constitue pas une injure mais seulement un constat de ce qui est transmis - notamment - sur le forum, étant précisé qu'on ne parle que rarement des trains qui arrivent à l'heure.